Уточнение границ

Уточнение границ земельного участка (а стало быть, и его площади) – это комплекс кадастровых работ, которые требует тщательного подхода.  В процессе работ выполняются геодезические обмеры участка, в ходе которых определяются его фактические границы. Далее формируется межевой план, который необходимо согласовать с владельцами смежных участков.

К слову, подавляющее число земельных участков внесены в Государственный кадастр недвижимости не по данным геодезического обмера на местности, а при помощи аэрофотоснимков или старых правоустанавливающих документов. Из-за отсутствия геодезических измерений границ на местности смежные участки могут накладываться друг на друга на плане. Для того чтобы четко установить границу участка необходимо выполнить геодезические работы и подготовить межевой план.

Если в кадастровой выписке есть номер участка, информация о владельце, но нет координат поворотных точек границы участка, то значит, вам необходимо проводить съемку участка для уточнения его фактических границ.

Наложение границ не единственная причина, по которой требуется процедура уточнения. Часто владелец не знает точную площадь участка. Из-за этого возможны переплаты налогов или платежей по аренде. Также затрудняется строительство на участке, ведь постройка может попасть на «чужую» землю, что будет считаться самозахватом территории.

Кстати, если вы только собираетесь строить на участке дом, неважно ИЖС у вас или СНТ, то до начала строительства необходимо уведомить администрацию населенного пункта. Более подробно как получить разрешение на строительство дома на собственном участке читайте здесь.

Уточнение границ в Москве имеет свою специфику, особенно это касается ранее учтенных участков. В результате проведенных процедур вы сможете получить необходимые документы на руки.

Если вашего участка нет на публичной кадастровой карте, то значит, вам необходимо вызывать геодезистов для уточнения границ. После измерений на местности информация об участке будет доступна через официальный портал Росреестра.

Работайте с профессионалами: наши геодезисты и кадастровые инженеры выполняют работы по всей Московской области, в Москве и Новой Москве. Опыт сотрудничества, как с частными, так и с корпоративными клиентами, позволяет подходить к каждой кадастровой проблеме индивидуально.