Разрешение на строительство дачного дома

В 2018 году изменился порядок получения разрешения на строительство дачного дома. Федеральный закон N 340-ФЗ от 3 августа 2018 г. "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" изменил порядок строительства дачных и садовых домов. До принятия закона дачнику и садоводу не было необходимости сообщать в органы власти о строительстве садового дома (дачи). Более того, регистрация дома в СНТ была фактически необязательна.

Теперь же садоводы, которые начали строить дачный дом должны будут выполнить ряд действий до начала строительства. Сначала желающий строить дачный дом в СНТ должен «уложиться» в допустимые параметры: не более трех этажей и не выше 20 метров для возводимого дома. Далее необходимо сообщить о строительстве в местную администрацию. Сделать это можно лично, заказным письмом, через сайт «Госуслуг» или в МФЦ. В уведомлении будет содержаться информация о строении и участке. Администрация должна в течение семи рабочих дней ответить, соответствует ли заявленное строительство требованиям законов. После окончания строительства необходимо подать еще одно уведомление в администрацию: об окончании строительства. К уведомлению понадобится приложить техплан на дом, оплатить госпошлину за регистрацию права собственности. Если у земельного участка несколько собственников, то потребуется соглашение об определении их долей в праве общей долевой собственности на дом.

В случае, если до дня вступления в силу Федерального закона от 3 августа 2018 г. N 340-ФЗ подано заявление о выдаче разрешения на строительство объекта индивидуального жилищного строительства, выдача такого разрешения осуществляется в соответствии со статьей 51 настоящего Градостроительного Кодекса (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу названного Федерального закона) и направление уведомления в соответствии со статьей 51.1 Градостроительного Кодекса (в редакции названного Федерального закона) не требуется. В вышеуказанном случае, а также в случае, если разрешение на строительство объекта индивидуального жилищного строительства получено до дня вступления в силу Федерального закона от 3 августа 2018 г. N 340-ФЗ, получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не требуется.

Органы местного самоуправления проводят проверку соответствия построенного на собственном участке дома изначально заявленным планам садовода. В случае успешного прохождения проверки документы отправляются в Росреестр для постановки дома на кадастровый учет и регистрацию прав. Безусловно, что после всех процедур садовод начнет получать квитанцию с налогом.

Данная процедура призвана побороть практику, когда на дачных участках строились многоквартирные таунхаусы.

Полный комплекс услуг по земельно-правовым отношениям, проверке и межеванию участка вы можете получить у специалистов ООО "Профгеоком", связавшись с нами по телефону или посетив наш офис.