Кадастровые документы

Для проведения любых кадастровых работ на участке, при решении каких-либо споров, сдачи в аренду, продаже, передаче в наследство, либо просто для получения информации об объекте недвижимости необходимо заказывать документацию в органах кадастрового учёта. Специфика работы отечественных служб приводит к тому, что в приёмной скапливается большое количество людей. Из-за этого не всегда существует возможность заказать необходимые документы в удобное для вас время. К слову, у многих возникает вопрос: где получить выписку или кадастровый паспорт?

Сотрудники ООО «ПрофГеоКом» проведут подготовку полного комплекта документов для получения кадастровой выписки на участок, необходимую заявку и получение документации без непосредственного участия Клиента и в обход всех очередей и ненужных формальностей. А значит, сроки получения уменьшаются до считанных дней (или даже часов).

ООО «ПрофГеоКом» проводит заказ и получение следующих документов:

Кадастровый паспорт земельного участка - это выписка из государственного кадастра недвижимости, содержащая сведения о характеристиках участка и все необходимые сведения для его государственной регистрации. Получить данный документ можно лишь в том случае, если присвоен кадастровый номер, который является уникальным для каждого учтённого в государственном кадастре недвижимости участка. Если номера нет, то придётся сначала поставить его на кадастровый учёт в своём территориальном подразделении Кадастровой палаты на основании тех правоустанавливающих документов, которые у Вас имеются (Постановления местных администраций, Выписка из похозяйственной книги, Свидетельство о наследстве и т. д.). В состав кадастрового паспорта земельного участка входят следующие формы:

• В.1 - содержит основные сведения о земельном участке: номер, сведения о собственнике, категории земли, её целевом назначении, кадастровой стоимости, адрес, площадь и др.;
• В.2 - схематически изображён план участка при условии, что было проведено межевание. Если межевания не было, то сведений в данной форме не будет, и при заказе кадастрового паспорта земельного участка форму В.2 Вам не выдадут;
• В.3 и В.4 - содержат сведения об установленных ограничениях в использовании. Например, водоохранная зона или охранная зона проложенных коммуникаций.

Кадастровая выписка о земельном участке - наиболее полные, по сравнению с кадастровым паспортом земельного участка, сведения о характеристиках объекта недвижимости в виде выписки из государственного кадастра недвижимости (ГКН). К формам В.1-В.4 добавляются формы В.5-В.6, где содержится информация о дирекционных углах, координатах поворотных точек, длинах сторон. Данный документ просто необходим, если Вам нужно вынести в натуру границы участка, провести процедуру согласования границ при межевании, хотите подробнее узнать об участке перед приобретением и т. д. Если в выписке есть кадастровый номер, но нет прямоугольных координат поворотных точек границы, то значит вы столкнулись с ситуацией, когда необходимо выполнить межевание участка при наличии кадастрового номера: подробнее здесь.

ООО «ПрофГеоКом» при необходимости может провести межевание участка или вынос границ участка в натуру в удобное для Заказчика время и в кратчайшие сроки.

Также по Вашей заявке мы можем подготовить комплект документов и получить в уполномоченных органах следующие бумаги:

• Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (содержащая общедоступные сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости);
• Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества;
• Справка о содержании правоустанавливающего документа;
• Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости;
• Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным