Технический план дома

Технический план дома является одним из результатов кадастровых работ. В нём содержатся технические характеристики об объекте недвижимости. Нужен он для постановки на учет дома, объекта недвижимости. А также в нем фиксируются различные изменения (перепланировка, реконструкция). Техплан понадобится и при сделке по купле-продаже дома. Заказать его вы можете у нашего кадастрового инженера.

Техплан состоит из графической и текстовой частей, дополняющих друг друга.

Варианты технического плана:

Здание

Техническая документация в виде техплана на здание необходима для постановки на кадастровый учет только что построенных или реконструированных зданий. Под зданиями понимается объект капитального строительства, состоящий из разных помещений, инженерных сетей.

Помещение или квартира

Если части здания имеют собственное целевое назначение, то они являются самостоятельными единицами, каждая из которых должна быть поставлена на учет в ГКН. Так, к примеру, если у вас есть квартира и машиноместо в жилом комплексе, то техплан должен быть на каждый объект недвижимого имущества.

Гараж

Технический план на гараж должен быть изготовлен, даже если он стоит на вашем участке ИЖС. Также кадастровые документы понадобятся и на гараж в кооперативе или многоуровневом паркинге.

Подземные коммуникации

При сдаче в эксплуатацию построенных подземных коммуникаций необходима подготовка технического плана на них, содержащего все геометрические характеристики и привязку на местности. Технический план на подземные коммуникации в Москве – важный документ для сдачи объекта.

Объекты незавершенного строительства также требуют подготовки техплана, если необходимо зарегистрировать собственность.

Для получения технического плана могут понадобиться следующие документы:

• Правоустанавливающие или правоудостоверяющие документы
• Разрешение на строительство (если имеется)
• Решение суда в отношении объекта недвижимости в случае необходимости (если имеется)
• Постановление о присвоении адреса вновь построенному объекту недвижимости (если имеется)
• Проектная документация и акт ввода в эксплуатацию (если имеется)
• Кадастровый паспорт земельного участка (если имеется)
• Кадастровая выписка объекта недвижимости (если имеется)

Перечень документов для подготовки технического плана зависит от объекта, на который он необходим. Подробнее вы можете уточнить у кадастрового инженера по телефону или записавшись на консультацию.

Форма технического плана утверждается приказом Приказ Министерства экономического развития, в приказе излагаются требования к подготовке техплана. Законодательство РФ предусмотрена уголовная ответственность за внесение заведомо ложных сведений в технический план.

Технический план может представляться в орган регистрации прав в форме электронного документа (формата XML), подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера.

Сроки подготовки технического плана

Время подготовки технического плана обычно не превышает 8-14 дней, в зависимости от наличия необходимых документов. В сроки включается и выезд специалистов на объект для проведения обмеров, и запрос недостающих документов, и оформление техплана с подачей его в органы регистрации прав.

В любом случае, наши специалисты стараются максимально оперативно получить необходимую документацию, чтобы сроки оформления техплана были минимальными.