Кадастровый учет участка

Все сведения о земельном участке содержатся в государственном кадастре недвижимости, который ведет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Постановка земельного участка на кадастровый учет заключается во внесении сведений о нем в кадастр недвижимости. Запись в кадастре будет подтверждением, что объект недвижимости существует и надлежащим образом оформлен.

Какие сведения можно узнать об участке?

В последние годы государство прилагает большие усилия для грамотного ведения кадастра недвижимости. Этому способствуют и современные геодезические технологии. Точность измерений позволяет уточнять границы участков, контура зданий и других объектов без наложений и искажений.

Основная информация, содержащаяся в кадастре – метрическая: это площадь участка, координаты его границ в местной системе координат (например, в Москве – МГГТ, Московской области – МСК-50). Также в ГКН будут присутствовать сведения о правообладателях, категории земли. Немаловажной является и информация о виде разрешенного использования участка.

Постановка на кадастровый учет

Внесение информации об участке в единый реестр – это обязательный этап при оформлении прав собственности на землю. При отсутствии этих сведений в государственном кадастре недвижимости земельный участок практически невозможно продать, сдать в аренду или подарить, то есть невозможно распоряжаться имуществом.

Раздел, объединение и перераспределение земельных участков Уточнение границ земельного участка Вынос межевых знаков в натуру

Процедура кадастрового учета участка осуществляется в регламентированные законом сроки. Для начала процедуры вам понадобится межевой план. Факт постановки подтверждается выдачей кадастрового паспорта. При этом земельный участок получает и уникальный кадастровый номер, по которому вы сможете найти его и на публичной карте Росреестра (появляется не сразу, а после обновления базы).

Кадастровому учету подлежат не только земельные участки, но также здания и сооружения, и даже объекты незавершенного строительства. При работе с кадастром наши инженеры уделяют особое внимание правовой составляющей, изучают все бумаги о недвижимости и оценивают возможные риски для её владельца.

Приостановка кадастрового учета

В случае выявления несоответствия данных об объекте недвижимости, подаваемых в кадастровую палату, чиновники могут приостановить процедуру постановки участка на учет. Также приостановка внесения в единый реестр информации об участке может быть из-за наложения участка на другой. Есть также вероятность, что будет отказ в регистрации, если участок будет ограничивать проход или проезд к территориям общего пользования.

Подробную информацию о постановке на кадастровый учет касательно вашего земельного участка вы сможете уточнить у наших специалистов по телефону. Будем рады сотрудничеству.