+7 495 585 41 32

E-mail: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Главная | Виды работ | Акции и скидки | Наши объекты | Статьи | Контакты

Ознакомьтесь с нашим
специальным предложением

Вынос границ участка в натуру и межевые знаки

Определение границ участка требуется в случаях, если владелец решил внести какие-то изменения — построить новый дом, продать участок или докупить еще земли. Процедура носит название «вынос границ участка» и заключается в установке межевых знаков там, где они должны находиться согласно координатам владения на карте. Нередко межевые знаки утрачиваются, их восстановление также носит название выноса границ в натуру. Для выполнения этой задачи нужна кадастровая выписка.

Зачем нужен вынос границ

Вынос границ земельного участка в натуру делается для того, чтобы точно отметить территорию, которую владелец может использовать. Закрепляют вынесенные в натуру точки колышками в грунт, а если основание твердое (бетон, асфальт), то используют дюбель-гвозди, специальные болты и т.п. По этим отметкам устанавливают заборы, определяют размеры постройки, которую разрешено возвести на участке. Чаще всего вынос границ участка требуется новым владельцам, покупателям или наследникам собственности.

Случаи, когда требуется определить границы земельного участка:

  • строительство;
  • оформление нового участка на территории, недавно выделенной под дачи или ИЖС;
  • покупка или продажа участка;
  • наследование собственности на землю;
  • разделение прав с остальными собственниками;
  • утеря межевых отметок;
  • благоустройство или работы по ландшафтному дизайну.

Особенно важно правильно разграничить участки, если между соседями возник спор о принадлежности земли. Это нередко случается на старых садовых участках. Отметим, что за утерю или порчу межевых знаков придется заплатить штраф. В таком случае помочь может только специалист, самостоятельно доказать свою правоту очень сложно. Замеры выполняет инженер по кадастру на основании сведений из ГКН.

Какого специалиста приглашать

Сделать вынос границ земельного участка очень сложно, так как часто межевание не имеет ровных и четких границ и нужно очень внимательно сверяться с картой и координатами каждой точки. Межевание границ тесно связано с целевым использованием земли, поэтому государственные органы тщательно контролируют все связанные с этим процедуры. Чтобы допущенные ошибки не обошлись в дальнейшем слишком дорого, надо заранее обсудить все тонкости процедуры с представителем геодезической компании и внести в договор свои пожелания по оформлению итогового акта выполненных работ.

Достаточную квалификацию для выполнения всех работ и установки межевых знаков имеет кадастровый инженер. У него есть специальное оборудование, позволяющее переносить координаты на местность без ошибок и погрешности. Такой специалист выдает соответствующие документы и несет личную ответственность за качество проведенных работ.

Межевание земельных участков

Технический план на дом

Бесплатная консультация кадастрового инженера

Процедура выноса границ участка в натуру

Для выноса границ участка можно обратиться в геодезическую фирму "Профгеоком", где работают сразу несколько кадастровых инженеров и геодезистов, что позволит выполнить работы в короткий срок. Обращение с землей, целевое использование участков и их регистрация закреплены в Федеральном законе номер 221-ФЗ от 24 июля 2007 года «О государственном кадастре недвижимости». После заключения договора наша компания подготовит необходимые выписки и документы для уточнения границ участка.

Затем с необходимыми данными и выпиской из кадастрового паспорта на руках инженер выезжает на участок и производит замеры на местности. Он фиксирует границы участка на основании указанных в выписке поворотных точек при помощи межевых знаков. Для этого могут использоваться различные геодезические инструменты, в большинстве случаев - это спутниковые геодезические приемники высокой точности.

В заключение владельцу участка передаются документы о проведенных работах, содержащие точные данные о выносе границ участка. Главное — акт выноса в натуру, в котором указано:

  • общая площадь земельной собственности;
  • расположение участка на местности и его топографические координаты;
  • координаты каждой поворотной точки;
  • характеристика границ.

Межевые знаки

Отметки для установления границ земельного участка носят название межевые знаки и разделяются на временные и долгосрочные. Временные используются во время работ по межеванию для отметок поворотных точек и могут быть выполнены из металла, дерева или дюбелей для твердой почвы или асфальта. Об этом говорит приказ министерства экономики номер 518 от 17.08.2012.

Долгосрочные отметки используются для постоянного закрепления границ участка. Их устанавливают на постоянной основе, используя для этого металлический или деревянный столб с забетонированным основанием и с табличкой, на которой отмечен идентификационный номер.

Межевые знаки не ставятся на воде, в случаях если такой знак уже отмечает точку, общую для соседних участков, если проведение работ в этом месте запрещено. При необходимости граница отмечается краской. Если граница совпадает с естественными объектами (обрыв, берег реки), знак может не ставиться.

Какие документы выдают в итоге

Документ, который владелец участка в итоге получит на руки, называется «Акт выноса в натуру» и выполняется в двух экземплярах. Он бывает нескольких форматов. Простой акт содержит только простое описание границ владения. Он подписывается на месте проведения работ.

Акт с фотоотчетом содержит больше информации и позволит восстановить границы, если межевые знаки окажутся утрачены. Наиболее точен акт со схемой привязки граничных (поворотных) точек. Он содержит не только описание, но и подробную схему расположения отметок, по которым определяются границы участка. В качестве ориентиров используются строения и естественные ориентиры на местности.

Погрешность измерений

Точность спутниковых приемников в режиме RTK (кинематика в реальном времени) около 2 см, электронные тахеометры позволяют выносить точки границы с более высокой точностью. Размеры объекта в выписке указаны чаще всего с точностью расположения поворотных точек до 10-30 см. Это связано как с размером самих столбов, так и с привязкой координат на местности.

В любом случае, при выполнении геодезических работ инженеры "Профгеоком" подберут оптимальные методики выполения выноса в натуру.

Стоимость работ

Так как компания «Профгеоком» работает по всей Москве и Московской области, то цена за точку может отличаться для разных районов. Так в Раменском районе цена может быть меньше, чем в Ступино при небольшом количестве точек. И, наоборот, если объем работы предстоит большой. 

Мы используем собственное оборудование и не отдаем заказы на субподряд, делая всю работу самостоятельно. Вы можете быть уверены в профессиональном выполнении выноса в натуру, отвечающем всем нормативным документам.